Назад

53-ти сме по доходност от наеми

България е 53-та в света по доходност от наеми, сочи изследване на Global Property Guide направено сред деветдесет и осем страни по света.

С брутна доходност от 5,87% в София, страната ни се нарежда след Полша с доходност от 5,95% от наеми в столицата й Варшава и непосредствено преди Австралия с доходност от 5,85% в Сидни. Първо място в класацията се заема от Таити, където в столицата Папете доходността от наеми е възлизала на 15%. Тя измества от първото място столицата на Молдова - Кишинев, където доходността е възлизала на 14,36%. Третата позиция се заема от Хагатна, столица на Гуам, с доходност на имотите от 12,86%, следвана от Каракас във Венецуела с 12,8% и Богота в Колумбия с 12,63%.

С по-висока доходност от наеми от София се отличават още Скопие с 7,23%, Истанбул с 6,47% и Талин с 6,13%. Под нас в класацията са дестинации като Букурещ с 5,54%, Прага с 5,02%, Рига с 4,97% и др.
В дъното на класацията са разположени Тайпе във Тайван с доходност от отдаване под наем на имотите от 2,38%, както и Асунсион в Парагвай с 2,82%. Непосредствено преди него е Валета с доходност от 2,85%. Рим и Мадрид - столиците на Италия и Испания, също се нареждат след последните страни по този критерии със съответно доходност от наеми от 3,62 и 3,67%.

В момента има голямо търсене за наемане на просторни и модерни жилища, но предлагането не е достатъчно. Наемателите търсят повече нови апартаменти или къщи в южните квартали - Лозенец, Бояна, Драгалевци, Симеоново, каза брокерката. В тези райони на столицата и доходността от наеми е най-висока, защото има възможност да се дават под наем големи къщи и просторни апартаменти. Търсене за наемане на жилища има и в квартал Изток, но предлагането не е достатъчно. По начало на пазара в София няма предлагане за наемане на просторни жилища с 3 или 4 спални. Търсене има и по-панелните комплекси, но то е за евтини квартири.
Според брокери в центъра също има търсене на луксозни имоти за наемане, но клиентите предпочитат жилищата да са с гараж или поне с осигурени по няколко места за паркиране. Подобно условие е трудно изпълнимо. От друга страна, няма предлагане на нови модерни жилища, градени според съвременните стандарти. Клиентите, решили на всяка цена да наемат жилище \"на пъпа\" на българската столица, понякога се съгласяват да вземат имота, като преди това карат собствениците да го ремонтират според техните изисквания или сами инвестират в преустройството.

Източник: Comfort.bg