Назад

Над 2% е скокът на ипотечните кредити

Лихвите на жилищните заеми растат стремглаво. От септември миналата година оскъпяването на ипотечните кредити се увеличава. В момента лихвите са стигнали 8,4%. През есента на 2007 г. пари от банка за покупка на дом се намираха и при нива от 6,15%. В същото време в Румъния лихвите в момента са 7,5 на сто, докато през 2006 г. финансирането е било срещу 13%. Цените на имотите в северната ни съседка нарастват пропорционално със заплатите. Жилищата в Букурещ са се покачили с 27% спрямо 2006 година. Средната цена на квадратен метър варира между 1500 и 3000 евро. За сравнение, офертните цени на жилищата в София варират от 670 до 3900 евро на кв. м. Експерти отбелязаха, че инфлацията в Румъния е два пъти по-ниска от тази в България. Тенденциите бяха посочени от Теодора Димитрова от франчайзинговата мрежа за търговия с недвижими имоти Електроник риълти асосиейтс. Въпреки скока на лихвите обаче ръстът на ипотечните кредити у нас продължава да бъде почти 10 пъти по-висок в сравнение останалите страни в ЕС. През изминалата година отпуснатите заеми за дом у нас са се увеличили с 62%. Докато в еврозоната нарастването за същия период е 7,1%. Заради по-високите лихви спада средният размер на кредитите, обясни Димитрова. През април той е бил 41 116 евро. Най-търсени в момента са заемите за срок от 25 години и на стойност до 30 000 евро. Предпочитаните жилища са двустайни до 60 кв. м. Панелките и старите тухлени домове отново са на мода. Причината е в по-доброто разпределение на площите, обясни Димитрова. Освен това при покупка на стар дом плащате реалната квадратура. Докато при новото строителство в обявения за продажба размер на апартамента влизат общите помещения, мазета, тавани и тераси, което значително намалява жилищната площ.